Casale / Cascina in Via di Grassellino, Pozzale-Case Nuove-Monterappoli

� Empoli – Fienile da ristrutturare con grande giardino e piscina - rif C116F

Nella splendida campagna di Empoli, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo fienile indipendente da ristrutturare e deruralizzare, ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme o un investimento di pregio.

� Caratteristiche principali:

° Superficie: 80 mq

° Struttura tipica toscana in pietra, ricca di fascino e autenticità

° Possibilità di sviluppo su due livelli

� Spazi esterni:

° Oltre 1.000 mq di giardino privato

° Piscina praticamente nuova di 80 mt perfetta per vivere l’esterno in totale relax

° Contesto riservato ma non isolato

� Un oggetto unico per chi cerca privacy, natura e autenticità toscana, con la possibilità di personalizzare completamente gli spazi secondo il proprio stile.

✨ Perfetto per chi cerca una prima casa fuori dal caos, una residenza di charme o un investimento dal grande potenziale.

Le prime immagini rappresentano un’idea di progetto di ristrutturazione, per aiutarti a immaginare tutto il fascino e le possibilità di questa proprietà.

Non preoccuparti dei dettagli finanziari, i nostri professionisti competenti con grande esperienza in compravendite immobiliari ti offriranno consulenza specializzata in mutui. Potrai ricevere consigli e accendere mutui alle migliori condizioni economiche del momento.

• 5 Loc.
• 0 Bagno
• 80m²

Appartamento in Via Sotto Poggimele, Pozzale-Case Nuove-Monterappoli

Empoli, nella magia della campagna toscana – dove il tempo rallenta e la qualità della vita torna protagonista - Rif C116

Immersi nel verde, tra silenzio, luce e natura, Emporium Immobiliare propone in vendita appartamenti di varie metrature (da 60 mq a 95 mq) all’interno di una suggestiva colonica circondata da circa 8.000 mq di terreno.

Un luogo autentico, dove riscoprire il piacere delle cose semplici: il profumo della campagna, la tranquillità, gli spazi aperti da vivere ogni giorno.

Gli appartamenti, completamente personalizzabili e da rimodernare, rappresentano un’opportunità unica per creare la casa dei propri sogni.
Tutti dotati di ingresso indipendente e giardino privato, offrono privacy, libertà e un contatto diretto con la natura.

✨ Perfetti per chi cerca una prima casa fuori dal caos, una residenza di charme o un investimento dal grande potenziale.

Prezzi a partire da € 70.000, 00

Le prime immagini rappresentano un’idea di progetto di ristrutturazione, per aiutarti a immaginare tutto il fascino e le possibilità di questa proprietà.

Non preoccuparti dei dettagli finanziari, i nostri professionisti competenti con grande esperienza in compravendite immobiliari ti offriranno consulenza specializzata in mutui. Potrai ricevere consigli e accendere mutui alle migliori condizioni economiche del momento.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 75m²

Appartamento in Via Bronciani, Pozzale-Case Nuove-Monterappoli

Empoli collinare – Bilocale indipendente con giardino privato di 70 mq, recente costruzione - Rif G2292

Immerso nella tranquillità della campagna toscana a 15 minuti dal centro di Empoli, Emporium Immobiliare propone in vendita delizioso appartamento indipendente al piano terra, situato in un contesto residenziale riservato e curato, costruzione del 2008.

L'immobile, di circa 57 mq, è composto da soggiorno luminoso con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e piccolo vano pluriuso non finestrato, ideale come studio, guardaroba o locale hobby.

Gli ambienti risultano ben distribuiti, accoglienti e luminosi, grazie alla buona esposizione.

Completano la proprietà un giardino privato di circa 70 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia o per chi desidera uno spazio verde riservato, e due posti auto in spazio condominiale

Dotazioni:
° riscaldamento autonomo GPL
° ottime condizioni interne ed esterne
° costruzione recente

Libero e pronto per essere abitato.

Soluzione ideale per:
° prima casa
° investimento
° seconda casa in campagna

La posizione permette di vivere nella quiete della campagna toscana, rimanendo comunque a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 57m²

Casa/Villetta bifamiliare in Via dei Mori, Pozzale-Case Nuove-Monterappoli

*** Empoli collinare - villetta unifamiliare di nuova costruzione con ampio giardino -
Rif V179

In un contesto riservato e tranquillo, a 10 minuti dal centro di Empoli, proponiamo elegante villetta unifamiliare di nuova costruzione, mai abitata e libera su tre lati, circondata da 800 mq di giardino privato.

L’abitazione si sviluppa su due livelli:
al piano terra un’ampia e luminosa zona living affacciata sul giardino, con spazio dedicato alla cucina e accesso diretto al loggiato e al pergolato, ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax. Completa il livello un bagno e locali di servizio.
Al piano superiore la zona notte offre 2 camere spaziose e ben distribuite e uno studio, pensate per garantire privacy e comfort, oltre a un ulteriore bagno.

Le finiture sono moderne ed eleganti: pavimenti in listoni di legno, infissi in rovere e dettagli esterni in cotto rustico.
Certificata in Classe Energetica A, la casa è dotata di climatizzazione e riscaldamento a pavimento (compresa deumidificazione), impianti tecnologici di ultima generazione e predisposizione per fotovoltaico.

Completano la dotazione: impianto di allarme, aspirazione centralizzata, predisposizione per caminetto, sistema di addolcimento dell'acqua, pozzo consortile per irrigazione e serbatoio per la raccolta delle acque piovane

Spazi esterni curati, posti auto coperti e ambienti progettati per essere vissuti ogni giorno con il massimo comfort.

Una casa nuova, pronta a diventare il tuo prossimo capitolo di vita.

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 110m²

Appartamento in Via Giacomo Matteotti, Pozzale-Case Nuove-Monterappoli

� NUOVI APPARTAMENTI IN VENDITA – CAMBIANO ***

�Rif T021/1

Consegna prevista per fine 2026 – Classe Energetica A

In una palazzina in fase di totale recupero, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna toscana, a pochi minuti dal centro di Castelfiorentino e a soli 15 minuti da Empoli, proponiamo in vendita un appartamento al piano terreno di 95 mq, con ingresso indipendente e ampi spazi esterni.
Possibilità di personalizzazioni

✨ Composizione:
- Ingresso indipendente
•Zona giorno/pranzo living
•Cucina
•Due camere da letto (una con bagno privato)
•Servizio
•Patio esterno
•Giardino esclusivo di circa 100 mq
•2 Posti auto

� Caratteristiche e dotazioni principali:
•Finiture di alto pregio
•Spazi personalizzabili
•Cappotto termico
•Pompa di calore a basso consumo energetico
•Predisposizione per allarme e climatizzazione
•Videocitofono
•Termoarredi
•Ventilazione meccanica controllata

Acquisto con benefici fiscali

� Prezzo: € 195.000, 00

� Possibilità di scegliere le rifiniture

� Rif. T02/1

Non perdere l’occasione di vivere in un contesto esclusivo, moderno e sostenibile.
� Contattaci oggi per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 95m²

Appartamento in Via del Crudele D'Ormicello, Pozzale-Case Nuove-Monterappoli

� Empoli – Monterappoli | Terratetto angolare con garage - rif G3496

Nel verde delle colline di Monterappoli, a soli 10 minuti dal centro di Empoli, in posizione tranquilla e riservata, Emporium Immobiliare propone in vendita un terratetto angolare libero su due lati, completo di garage.

L’immobile, con rifiniture anni ’80, si presenta da rimodernare, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione.

Composizione:
•Piano terra: cucina/soggiorno con camino
•Piano primo: due camere, di cui una con ulteriore spazio finestrato ideale per realizzare una cabina armadio o un secondo bagno, oltre a bagno principale

Attualmente il collegamento tra piano terra e primo piano avviene tramite scala esterna; è comunque possibile realizzare un collegamento interno diretto dalla zona giorno al disimpegno del piano superiore.

Completano la proprietà un garage e un orto

Le prime immagini pubblicate rappresentano una proposta progettuale di ristrutturazione, per valorizzare al meglio le potenzialità dell’immobile.

� Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e la possibilità di creare una casa su misura.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 60m²

Terreno / Edificabile in Via XXV Aprile, Pozzale-Case Nuove-Monterappoli

Empoli - prima periferia, Emporium immobiliare propone in vendita un terreno edificabile con SUL 1100 mq:
- terreno sul 540 mq per progetto 5 appartamenti + 200 mq per garage
- edificio esistente da demolire o ristrutturare di 480 mq da cui ricavare 6 appartamenti (3 con ingresso indipendente e 3 primi piani), alcuni con giardino privato.

Rif C114

Emporium immobiliare - tel 0571/76090 - 347/5836101.

• 1.100m²
• Terreno / Edificabile

Casale / Cascina in Via SALAIOLA, Pozzale-Case Nuove-Monterappoli

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 110m²

Terreno / Non edificabile / agricolo in Via di Pogni, Pozzale-Case Nuove-Monterappoli

Empoli - località Molin Nuovo, Emporium immobiliare propone in vendita un terreno agricolo di circa 9000 mq, suddiviso in 6000 mq di uliveta collinare e 3000 mq di terreno pianeggiante, con annesso agricolo condonato di circa 60 mq.
Rif C115
Emporium immobiliare Empoli - tel 0571/76090 - 347/5836101.

• 9.000m²
• Terreno / Non edificabile / agricolo

Terreno / Non edificabile / agricolo in molin nuovo s.n.c., Pozzale-Case Nuove-Monterappoli, Empoli

**Appezzamento di Terreno Agricolo in Vendita a Empoli - Frazione Molin Nuovo**
Rif C125

* Terreno agricolo
* 7 km da Empoli (fraz. Molin nuovo)
* Mq 1100
* Presenza di pozzo
* 20 ulivi
* Servito da 500 mt di strada bianca, a ridosso della via Senese Romana

Questo terreno agricolo di circa 1100 mq, situato a Empoli nella frazione di Molin Nuovo, è perfetto per chi desidera immergersi nella natura e coltivare la propria passione.

Con una distanza di soli 500 metri dalla via Senese Romana, l'accesso è facilitato da una strada sterrata che conduce a questo angolo di tranquillità.

Il terreno è arricchito dalla presenza di 20 piante di ulivo e la presenza di un pozzo garantisce un'ottima fonte d'acqua per le proprie coltivazioni. Situato a soli 7 km dal centro di Empoli, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità.

Il prezzo è trattabile, rendendo questa offerta ancora più interessante. Non perdere l'occasione di investire in un terreno che promette non solo un ritorno economico, ma anche un'esperienza di vita autentica e gratificante.

Emporium immobiliare Empoli.

• 1.100m²
• Terreno / Non edificabile / agricolo

Appartamento in Via Salaiola, Pozzale-Case Nuove-Monterappoli

Empoli - Frazione Monterappoli, Emporium immobiliare propone in vendita un appartamento indipendente in bifamiliare, posto al piano terreno.

L'immobile, ristrutturato nel 2022, si compone di: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, servizio, ripostiglio, garage doppio, resede esclusivo di 300 mq

Completa la proprietà un magazzino artigianale di 88 mq con 200 mq di resede

Possibilità di acquistare 2 ha di terreno € 20.000, 00

Rif G4541

Emporium immobiliare - tel. 0571/76090 - 347/5836101.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 110m²

Casa/Casa indipendente in molin nuovo, Pozzale-Case Nuove-Monterappoli

**Villa da ristrutturare con ampio giardino in vendita - Rif V180**

Scopri questa affascinante villa da ristrutturare di 260 mq, immersa in un vasto giardino di 1000 mq, nella periferia di Empoli, ideale per chi cerca spazio e tranquillità.

Situata su due livelli, la proprietà offre una cucina accogliente, una sala luminosa e ben cinque camere da letto, perfette per accogliere famiglie numerose o per creare spazi personalizzati.

I doppi servizi garantiscono comodità e praticità, mentre la terrazza abitabile di 36 mq e il balcone offrono splendidi spazi all'aperto dove rilassarsi e godere della natura circostante.

Il porticato aggiunge un tocco di charme, rendendo l'ingresso della villa ancora più invitante.

Completa la proprietà un garage e una cantina, offrendo ulteriore spazio per riporre oggetti e attrezzature.
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria casa secondo i propri gusti.

NB - le prime foto sono rendering di un eventuale progetto di ristrutturazione

Non perdere l'occasione di trasformare questo immobile in un luogo speciale dove vivere e creare ricordi indimenticabili!

Emporium immobiliare - tel 0571/76090 - 347/5836101.

• 7 Loc.
• 2 Bagni
• 260m²

Capannone in martignana, Pozzale-Case Nuove-Monterappoli

Empoli - zona Martignana, Emporium immobiliare propone in vendita un capannone di circa 800 mq ad uso artigianale/industriale, altezza 6 mt, con uffici, due servizi e grande piazzale eslcusivo di mq 1500.

Le condizioni dell'immobile sono ottime

Si vende affittato a seria ditta italiana di confezioni con reddito di 30.000, 00 annui

Rif FA01

Emporium immobiliare - tel. 0571/76090 - 347/5836101.

• 800m²