Casale / Cascina In vendita castelnuovo, Castelnuovo d'Elsa, Castelfiorentino

• 22 Loc.
• 6 Bagni
• 2.300m²

� In vendita – Azienda agricola costituita da 4 immobili e 32 ettari di terreno a Castelnuovo d’Elsa (FI) *** rif C124

La proprietà si espande su un terreno di circa 32 ettari ed è costituita da 4 fabbricati da ristrutturare (superficie complessiva 2300 mq) immersi in un ampio nella splendida cornice della campagna toscana, con grande potenziale di recupero per struttura ricettiva, agriturismo o centro ippico.

Composizione della proprietà:

-Colonica A – 417 mq calpestabili su due livelli, comprensivi di cantina con tini in
cemento e botti in legno, oltre a un ampio loggiato chiuso adibito ad autorimessa.

-Colonica B – circa 500 mq calpestabili, suddivisi in due appartamenti al primo piano e sei grandi vani a magazzino al piano terreno. Uno degli appartamenti è già ristrutturato.

-Fienile – caratteristico edificio in muratura disposto su due livelli per complessivi 108 mq (324 mc), con possibilità di recupero abitativo o per uso agricolo.

-Capannone agricolo – struttura prefabbricata in calcestruzzo di 274 mq, attualmente utilizzata come rimessa attrezzi, ma facilmente adattabile a scuderia come in passato.

- Il terreno è di medio impasto e ottima feritilità, composto da seminativo, oliveta, bosco ceduo, incolto, quasi tutto pianeggiante.

L'azienda fa parte del consorzio faunistico venatorio per 22 ettari e la caccia è quindi riservata. I campi per la viticoltura non sono al momento utilizzati ma appartengono alla denominazione Chianti Classico DOCG

La posizione è strategica: facili e rapidi collegamenti con Empoli, Firenze, Siena e San Gimignano, in un contesto tranquillo e autentico della campagna toscana.

Tutti gli edifici sono raggiunti da linea telefonica, energia elettrica, forza motrice, sufficienti ad usi abitativi ed aziendali. Al momento è in corso la relizzazione di una nuova strada di collegamento che faciliterà il transito nell'area, e uno studio di architettura sta sviluppando una proposta per un progetto di ristrutturazione.

La proprietà si vende anche frazionata

� Località: Castelnuovo d’Elsa (FI)
� Fabbricati: circa 2.3
00 mq
� Terreno: oltre 32 ettari
�️ Destinazioni ideali: agriturismo, resort rurale, centro ippico, residenza di charme

Le prime rappresentano un eventuale progetto di ristrutturazione.